เว็บอสังหาฯ ที่ “ปิดการขายได้” ต้องมีการค้นหา/ฟิลเตอร์ที่ไวและแม่น, แผนที่และโครงการชัด, รูป/วิดีโอ/Virtual Tour คุณภาพสูง, ฟอร์มสั้นเชื่อม CRM, ความเร็วผ่าน LCP/INP/CLS, เข้าถึงได้ตาม WCAG, โครงสร้าง SEO + Schema และวัดผลด้วย GA4
Page/Feature ที่ “ต้องมี” บนเว็บอสังหาฯ
- Search & Filter (ทำเล, ราคา, ห้องนอน, ประเภท) + Saved Search/Alert
- Project/Listing รูปคมชัด, Virtual Tour 360°, Floor Plan แบบโต้ตอบ, แกลเลอรี
- แผนที่ แสดงจุดสนใจรอบโครงการ/ทำเล, เส้นทาง/เวลาเดินทาง
- Lead Capture + CRM ฟอร์มสั้น, นัดชมโครงการ/จองคิว, เชื่อม CRM และส่งอีเวนต์ GA4
generate_lead
- บทความ/คำแนะนำ สร้างทราฟฟิกระยะยาว (Local SEO)
- Performance & A11y ผ่าน Core Web Vitals, รองรับ WCAG
ตาราง: ประเภทหน้า → เป้าหมาย → ฟิลด์/ฟีเจอร์ที่ควรมี
| ประเภทหน้า | เป้าหมาย | ฟิลด์/ฟีเจอร์แนะนำ |
|---|
| หน้าแรก (Home) |
พาผู้ใช้ค้นหาโครงการ/ทรัพย์ได้ไว |
Hero ชัด + ช่องค้นหาเร็ว, ลิสต์โครงการเด่น, ปุ่มจอง/นัดชม, ข้อเด่นแบรนด์ |
| หน้าค้นหา (Search) |
คัดกรองให้เจอสิ่งที่ “ใช่” |
ฟิลเตอร์หลัก (ทำเล/ราคา/ประเภท/ห้องนอน), แผนที่, ดูแบบ Grid/List, Saved Search |
| หน้าโครงการ (Project) |
ทำให้ตัดสินใจนัดชม/ติดต่อ |
ภาพ/วิดีโอ/Virtual Tour, แปลนห้อง, สิ่งอำนวยความสะดวก, ราคา/โปรโมชัน, แบบฟอร์มสั้น |
| หน้ารายการทรัพย์ (Listing) |
รายละเอียดเพื่อโทร/แชตทันที |
ราคา, พื้นที่ใช้สอย/ที่ดิน, ทำเล/พิกัด, ภาพ/แปลน, ปุ่มโทร/ไลน์/นัดชม, แนะนำทรัพย์คล้ายกัน |
| บทความ (Blog) |
ให้ความรู้ + ดึงทราฟฟิก SEO |
How-to/คำแนะนำทำเล, Schema องค์กร/บทความ, Internal Links ไปหน้าเงิน |
เช็กลิสต์คุณภาพ (ทำทันทีแล้วเห็นผล)
| ด้าน | สิ่งที่ต้องเช็ก | วิธีทำ |
|---|
| ความเร็ว (CWV) |
LCP < 2.5s, INP ดี, CLS ต่ำ |
รูป WebP/AVIF, Preload Hero, ลดสคริปต์ที่ไม่จำเป็น |
| เข้าถึงได้ (A11y) |
คอนทราสต์, ลำดับหัวเรื่อง, โฟกัส, alt |
ทดสอบตาม WCAG 2.2, เพิ่ม skip link/keyboard focus |
| SEO |
Title/H1 ชัด, Internal Links ดี |
ใช้สคีมาบทความ/องค์กร, ตั้ง URL ตามทำเล/ประเภท |
| แผนที่ |
โหลดไว/ไม่กระทบ INP |
ใช้ Maps Embed (โหลดเฉพาะที่จำเป็น), Lazy-load ส่วนเสริม |
| Lead & CRM |
ฟอร์มสั้น/ติดตามได้ |
ส่งอีเวนต์ GA4 generate_lead, เชื่อม CRM/อีเมลอัตโนมัติ |
โครงหน้า Landing สำหรับโครงการ (สั้น กระชับ)
- โฟลด์แรก: ข้อเสนอเดียว + ภาพ Hero จริง + ปุ่มนัดชม
- ทำเล & การเดินทาง: แผนที่ + จุดเด่นรอบโครงการ
- แปลน/ราคา: ตารางเปรียบเทียบยูนิต + ปุ่มจอง/สอบถาม
- รีวิว/สังคมพิสูจน์: วิดีโอรีวิว, ตัวเลข, สื่อที่เคยลง
- FAQ & ติดต่อ: ลดข้อสงสัย + แบบฟอร์มสั้น
How-to: ยกระดับเว็บอสังหาฯ ให้ “พร้อมปิดดีล” ภายใน 14 วัน
- วัน 1–2: วาด User Journey → กำหนด KPI (Leads/Booking)
- วัน 3–4: ตั้ง Search/Filter + โครง Listing (สคีมาที่จำเป็น)
- วัน 5–6: ทำหน้าโครงการ: ภาพ/วิดีโอ/Virtual Tour/แปลน
- วัน 7–8: เชื่อมฟอร์มกับ CRM + ตั้ง GA4
generate_lead
- วัน 9–10: อัดความเร็ว (รูป, Preload, ลดสคริปต์) + ทดสอบ INP
- วัน 11–12: ทดสอบ A11y ตาม WCAG + ปรับแก้
- วัน 13–14: เขียน Blog ทำเล/คำแนะนำ + ลิงก์ภายในไปหน้าเงิน
บริการที่เกี่ยวข้อง (Internal Links)
อ่านต่อ (บทความที่เกี่ยวข้อง)
FAQ (คำถามพบบ่อย)
ควรใช้แผนที่แบบไหน?
ฝัง Maps แบบ Embed บนส่วนที่จำเป็น (เช่น หน้าทำเล) เพื่อรักษาความเร็ว และหลีกเลี่ยงสคริปต์เกินจำเป็น
จำเป็นต้องมี Virtual Tour ไหม?
ถ้าทรัพย์/โครงการมีมูลค่าสูง Virtual Tour และ Floor Plan ที่โต้ตอบได้จะช่วยให้ตัดสินใจเร็วขึ้น
วัดผล Leads ยังไง?
ตั้ง GA4 event generate_lead ที่ปุ่ม/ฟอร์ม และผูกกับ CRM เพื่อติดตามการปิดดีลต่อ
อ้างอิงภายนอก (มาตรฐาน/แนวทาง)
อัปเดตล่าสุด: 10 Aug 2025
เกี่ยวกับผู้เขียน
Vision X Brain Team — ทีม Website/SEO/CRO & Webflow สำหรับอสังหาริมทรัพย์ โฟกัสผลลัพธ์: ความน่าเชื่อถือ ความเร็ว และการวัดผลที่นำไปสู่ยอดจอง/นัดชม
อยากให้เว็บอสังหาฯ กลายเป็น “Sales Team 24 ชม.” ?
เริ่มด้วยออดิท 14 วัน (Search/Listing → Performance → GA4/CRM) แล้วสปรินต์เปิดตัว ดู บริการทำเว็บอสังหาฯ หรือกลับ หน้าแรก
