เว็บไซต์นายหน้าอสังหาฯ ที่คอนเวิร์ตต้องมี: ค้นหา/กรองทรัพย์แม่นยำ, หน้า Listing ครบข้อมูล/รูป/วิดีโอ/แผนที่, ปุ่มนัดชม–ขอข้อมูล–แชท, รีวิวจริง, ความเร็วผ่าน Core Web Vitals, สคีมาที่จำเป็น และการวัดผล GA4 ครบ เพื่อรู้ว่าแคมเปญไหนได้ลีด
Real Estate Agent Website Features: ทำให้ “เจอไว–ติดต่อไว–ปิดดีลไว”
เป้าหมาย ให้ผู้ซื้อ/เช่าหาเจอไวจากการค้นหาและแผนที่ → เข้าใจทรัพย์จาก Listing ที่ครบและน่าเชื่อถือ → กดนัดชม/นัดคอล/แชททันที พร้อมวัดผลทุกปุ่มด้วย GA4
ฟีเจอร์สำคัญ + เหตุผล + KPI
| ฟีเจอร์ |
ทำอะไร |
ทำไมสำคัญ |
KPI ที่ควรดู |
| Search & Filters |
ค้นหาตามทำเล/ราคา/ประเภท/ห้องนอน/สิ่งอำนวยความสะดวก |
ลดเวลาหาทรัพย์ ช่วย Match เร็ว |
Search CTR, Filter usage, Result clicks |
| Listing Page ครบ |
รูป/วิดีโอ/แปลน, รายละเอียดห้อง, ค่าส่วนกลาง/ที่จอด, ใกล้ BTS/สถานที่ |
ตอบคำถามส่วนใหญ่ในหน้าเดียว ลดโทรถามซ้ำ |
Scroll depth, Time on page, CTA CTR |
| Interactive Map |
หมุดทรัพย์ + เส้นทาง/เวลาเดินทาง |
ผู้ใช้เข้าใจบริบททำเลและการเดินทาง |
Map interactions, Directions clicks |
| Schedule Viewing |
ปุ่ม “นัดชมบ้าน/นัดคอล” + ปฏิทิน + ยืนยันทางอีเมล/แชท |
เร่งขั้นตอนจากสนใจ → นัดหมาย |
Bookings, No-show rate |
| Reviews/Proof |
เทสติโมนี/เคสจริง/รางวัล/ใบอนุญาต |
เพิ่มความเชื่อถือและการตัดสินใจ |
Lead rate, Review clicks |
| Performance & A11y |
ภาพ AVIF/WebP, preload LCP, ลดสคริปต์, WCAG 2.2 |
ผ่าน Core Web Vitals ใช้งานได้กับทุกคน |
LCP/INP/CLS, A11y issues |
| Schema & Local SEO |
Organization/RealEstateAgent, LocalBusiness, FAQ, Offer (ราคา) |
ช่วย Search เข้าใจแบรนด์/ทรัพย์/พื้นที่ |
Impressions, CTR, Local actions |
| Analytics (GA4) |
track call/chat/booking/file_download |
รู้แหล่งลีดและเส้นทางแปลง |
Leads by channel, Assisted conv. |
โครงหน้า Listing ที่ “ตอบครบในหน้าเดียว”
- Hero: ชื่อทรัพย์ + ราคา/เช่า + ปุ่มนัดชม/โทร/แชท
- แกลเลอรีสื่อ: รูปชัดหลายมุม + วิดีโอ/Virtual tour (ถ้ามี) + แปลนห้อง
- สเปก & ไฮไลต์: พื้นที่ใช้สอย, ทิศ, ชั้น, ที่จอด, ค่าส่วนกลาง, เงื่อนไข
- ทำเล & การเดินทาง: แผนที่ฝัง + เวลาไป BTS/ทางด่วน/โรงเรียน
- ค่าใช้จ่ายโดยสังเขป: ราคา/เดือน หรือ ช่วงราคา + ค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้อง
- Proof: รีวิวลูกค้า, ใบอนุญาตเอเจนต์, รางวัล/สังกัด
- FAQ & เอกสาร: คำถามพบบ่อย, เอกสารเตรียมทำสัญญา, คู่มือเช็คอิน
โค้ดตัวอย่าง: ติด GA4 กับปุ่ม “โทร/แชท/นัดชม”
<a href="tel:020000000" id="ctaCall" class="btn btn-primary">โทรเลย</a>
<a href="https://line.me/R/ti/p/@yourline" id="ctaChat" class="btn btn-outline">แชทเลย</a>
<a href="#book" id="ctaBook" class="btn btn-secondary">นัดชมบ้าน</a>
<script>
const track = (id, channel) =>
document.getElementById(id)?.addEventListener('click', () => gtag('event','generate_lead',{channel}));
track('ctaCall','call'); track('ctaChat','chat'); track('ctaBook','booking');
</script>
บริการที่เกี่ยวข้อง (Internal Links)
อ่านต่อ (บทความที่เกี่ยวข้อง)
อ้างอิงภายนอก (มาตรฐาน/แนวทาง)
FAQ (People Also Ask)
จำเป็นต้องมีวิดีโอ/Virtual tour ไหม?
ถ้ามีจะช่วยลดความไม่แน่ใจ เพิ่มเวลาบนหน้าและ CTR ปุ่มนัดชม โดยเฉพาะทรัพย์ที่เดินทางดูยาก
ควรแสดงราคาเต็มหรือ “เริ่มต้นที่”?
ขึ้นกับตลาดและเงื่อนไข แนะนำอย่างน้อยให้มี “เริ่มต้นที่” และปุ่มขอรายละเอียด เพื่อจับลีด
สคีมาไหนเหมาะกับเอเจนต์?
ใช้ Organization/RealEstateAgent + LocalBusiness และเพิ่ม FAQ/Offer เท่าที่จำเป็นต่อหน้า
เกี่ยวกับผู้เขียน
Vision X Brain — ทีม Website/SEO/CRO & Webflow สำหรับธุรกิจบริการและอสังหาฯ เราออกแบบโครงข้อมูล Listing, ทำสคีมา, เร่ง CWV และติดตาม GA4 เพื่อให้แคมเปญหาลูกค้าวัดผลได้จริง สนใจเริ่มโครงการ ดูบริการ
อัปเดตล่าสุด: 12 Aug 2025
