เลือก CRM แบบมีเว็บ/IDX ในตัว หรือใช้ CRM อย่างเดียวดี?

ถ้าต้องการเริ่มให้ครบและทีมเล็ก เลือกแพลตฟอร์มที่มีเว็บ+IDX+CRM ในตัว เช่น kvCORE/Real Geeks; หากมีเว็บอยู่แล้วและรับลีดจากพอร์ทัลจำนวนมาก ให้เน้น CRM อย่าง Follow Up Boss ที่ทำ routing/อัตโนมัติได้แรง

แพลตฟอร์มไหนเหมาะกับ Zillow มากที่สุด?

Follow Up Boss มีการเชื่อม Zillow แบบ two-way สำหรับทีม ทำให้สถานะดีล/โน้ตซิงก์กลับไปยัง Premier Agent ได้อัตโนมัติ ช่วยลดงานซ้ำซ้อน (อ้างอิงในลิงก์แหล่งข้อมูล)

จะประเมินต้นทุนรวม (TCO) อย่างไร?

รวมค่าไลเซนส์/ติดตั้ง/สคริปต์เสริม, ค่าดูแล, เวลาเรียนรู้, ค่าคนทำแคมเปญ และผลกระทบต่อ speed to lead/อัตราตอบกลับ แล้วเทียบ 12–24 เดือน

🔥 แค่ 5 นาที เปลี่ยนมุมมองได้เลย

เปรียบเทียบ CRM สำหรับ Real Estate Agent: เลือกอย่างไรให้เหมาะกับธุรกิจของคุณ

By Tanakit Chaithip

July 24, 2025

ยาวไป อยากเลือกอ่าน?

CRM

เลือก CRM นายหน้าให้ตรงทีมและช่องทางลีด: ต้องรองรับ lead routing, SMS/อีเมลอัตโนมัติ, โทร/ไดเลอร์, IDX/เว็บไซต์, โมบายแอป และอินทิเกรชัน Zillow/พอร์ทัลหลัก ทีมเล็กเน้นใช้ง่าย–ดูแลต่ำ; ทีมใหญ่เน้นเวิร์กโฟลว์ สิทธิ์ รายงาน เช็กตารางเปรียบเทียบและลิงก์ราคาอย่างเป็นทางการได้ที่นี่

เทียบ CRM สำหรับ “นายหน้า/ทีมขายอสังหา” (อัปเดต 2025)

Executive view เป้าหมายคือ รับ–เลี้ยง–ปิด ลีดได้ไวและสม่ำเสมอ โดยไม่เพิ่มภาระดูแลระบบเกินจำเป็น ตารางด้านล่างสรุปจุดเด่น/ข้อจำกัดที่ส่งผลจริงต่อ Speed to lead, อัตราตอบกลับ และ Core Web Vitals ของหน้าเว็บ/แลนดิ้ง

ตารางเปรียบเทียบ CRM ยอดนิยมสำหรับอสังหา

แพลตฟอร์ม	จุดเด่นหลัก	ข้อจำกัด/ข้อควรรู้	เหมาะกับ	ดูราคา/ข้อมูลทางการ
Follow Up Boss	โฟกัสงาน follow-up, routing, อัตโนมัติ และ 2-way integration กับ Zillow Teams	ไม่มีเว็บ IDX ในตัว (เป็น CRM/OS ทีม), ฟีเจอร์เว็บต้องต่อกับผู้ให้บริการอื่น	ทีมที่รับลีดจาก Zillow/พอร์ทัลจำนวนมาก ต้อง SLA ตอบกลับเร็ว	Pricing · Zillow 2-way · Integration page
kvCORE (Inside Real Estate)	ครบวงจร: IDX websites, lead gen, smart CRM, ออโต้ nurture, แอปมือถือ	ราคาจริงขึ้นกับแพ็กเกจ/ขนาดทีม (มักไม่ประกาศสาธารณะ), เวิร์กโฟลว์ซับซ้อนกว่า	ทีม/บรอคเกอร์ที่อยากได้ “เว็บ+ลีด+CRM” ในชุดเดียว	Talk to sales · What’s included
Wise Agent	ใช้งานง่าย ราคาตรงไปตรงมา มี onboarding 1:1, 24/7 support	ฟีเจอร์เว็บ/IDX ไม่ครบในตัว ต้องต่อบริการภายนอก	เอเจนต์เดี่ยว/ทีมเล็กที่ต้องการ CRM+Drip+ธุรกรรมพื้นฐาน	Pricing · Product
Top Producer	CRM พร้อม Market Snapshot (รายงาน MLS) และธุรกรรม/อัตโนมัติในตัว	แพ็กเกจหลากหลาย ควรทดสอบการทำงานกับบอร์ด MLS ของพื้นที่	ทีมที่เน้นรายงานตลาดและการติดตามลูกค้าซื้อ–ขายตามพอร์ต	Pricing · Product
Real Geeks (แพลตฟอร์มเว็บ+CRM)	แพ็กเกจเว็บไซต์ IDX + CRM + lead gen ในระบบเดียว	โครงราคาอาจปรับตามประกาศ, ตรวจอัปเดตล่าสุดก่อนตัดสินใจ	ทีมที่ต้อง “เริ่มครบ” ทั้งเว็บ/CRM/โฆษณาในงบคุมได้	Pricing · Pricing updates
ทางเลือกทั่วไป (HubSpot, Pipedrive)	ยืดหยุ่นสูง, แอป/มาร์เก็ตเพลสเยอะ, เหมาะสาย B2B/ทีมผสมหลายบริการ	คุณสมบัติด้านอสังหาเฉพาะอาจต้องเสริมด้วยแอป/อินทิเกรชัน	เอเจนซี่/ทีมที่ทำหลายผลิตภัณฑ์และต้องการระบบกลาง	HubSpot CRM (Free) · Sales Hub · Pipedrive plans

ตาราง: เป้าหมายทีม → ฟีเจอร์ที่ “ต้องมี”

เป้าหมาย	สัญญาณ/โจทย์	ฟีเจอร์ที่ควรหา	ตัวเลือกเด่น
Speed to lead	ลีดจาก Zillow/แบบฟอร์มจำนวนมาก	Lead routing, Auto-SMS/Email, Dialer, SLA Alerts, 2-way Zillow	Follow Up Boss + Zillow 2-way
ครบชุด: เว็บ+ลีด+CRM	ต้องการ IDX, แลนดิ้ง, ออโต้ nurture ในระบบเดียว	IDX sites, Built-in lead gen, Smart CRM, App	kvCORE, Real Geeks
เริ่มง่าย งบคุมได้	ทีมเล็ก/เอเจนต์เดี่ยว	Onboarding 1:1, เทมเพลต drip, Transaction basics	Wise Agent
รายงานตลาด/MLS	ต้องส่งรายงานพื้นที่/บ้านเข้ากับ MLS	Market Snapshot/MLS integrations	Top Producer

เช็กลิสต์ 5 ข้อ ก่อนตัดสินใจ

ช่องทางลีดหลัก (Zillow/โฆษณา/ออร์แกนิก) → ต้องมีอินทิเกรชันตรง
เวิร์กโฟลว์ทีม (routing, auto-follow-up, dialer, mobile) → ทดสอบภาคสนาม
เว็บไซต์/IDX ต้องการในตัว หรือยอมต่อภายนอก
การดูแลและ TCO (สัญญา/ค่าติดตั้ง/เวลาบำรุง/สเกล)
การวัดผล ตั้ง GA4, UTM, speed to lead, อัตราตอบกลับ, นัดหมาย

บริการที่เกี่ยวข้อง (Internal Links)

อ่านต่อ (บทความที่เกี่ยวข้อง)

อ้างอิงภายนอก (ทางการ/มาตรฐาน/รีวิว)

Follow Up Boss — Pricing, Zillow 2-way integration (Jun 2025), Integration page
kvCORE (Inside Real Estate) — Pricing contact, What’s included
Wise Agent — Pricing, Product
Top Producer — Pricing, Product
Real Geeks — Pricing, Pricing updates (Jun 2025)
HubSpot — CRM Free, Sales Hub Pricing
Pipedrive — Plans overview (Feb 2025)
Guides (อัปเดต 2025) — Best real estate CRMs, Best CRM for SMB

เกี่ยวกับผู้เขียน

Vision X Brain Team — ทีม Website/SEO/CRO & Webflow สำหรับธุรกิจบริการมืออาชีพ เราออกแบบระบบรับ–เลี้ยง–ปิดลีดให้วัดผลได้จริง ตั้งแต่โครงเว็บ/สปีด ไปจนถึงสคีมา/GA4/CRM handoff

อัปเดตล่าสุด: 14 Aug 2025