กลยุทธ์ Zero-party data สำหรับอสังหาฯ คือการสร้างควิซ/ฟอร์ม/ทัวร์เสมือนที่ผู้สนใจ “สมัครใจ” ให้ข้อมูลงบ ทำเล ห้องนอน เวลาซื้อ แลกสิทธิ์หรือคอนเทนต์มีคุณค่า แล้วเชื่อม CRM และ Consent Mode ภายใต้ PDPA เพื่อส่งข้อเสนอส่วนบุคคล ลดงบโฆษณาสิ้นเปลือง และปิดการขายไวขึ้น

Real Estate Zero-party Data Strategy: เก็บ “ข้อมูลที่ลูกค้ายินยอมให้” อย่างมีระบบ

สำหรับ Developer / เอเจนซี่ / ทีมเซลส์ Zero-party data คือข้อมูลที่ลูกค้า “ตั้งใจบอก” เช่นงบประมาณ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ความเร่งด่วน ซึ่งมีคุณภาพสูงกว่าการเดา และถูกกฎหมายกว่า third-party cookie เมื่อออกแบบประสบการณ์แลกเปลี่ยนคุณค่าและความโปร่งใสที่ดี

ตารางตัวอย่าง Zero-party data สำหรับอสังหาฯ

ทำไม Zero-party data ถึงคุ้มค่าสำหรับอสังหาฯ

• คุณภาพสูง: ลูกค้าให้ข้อมูลโดยสมัครใจ → แม่นยำกว่า inferred data
• ส่วนบุคคลจริง: จับคู่ยูนิต/แปลน/โปรฯ ตรงใจ → เพิ่มโอกาสนัดชม
• ลด CAC: ยิงโฆษณา/อีเมลตรงกลุ่ม → ลดงบเสียเปล่า
• เคารพความเป็นส่วนตัว: เริ่มจาก consent ที่ชัดเจนและถอนง่าย

ออกแบบประสบการณ์แลกเปลี่ยนข้อมูลอย่างยุติธรรม (Value Exchange)

• ข้อเสนอมีค่า: ตัวช่วยเลือกโครงการ, ส่วนลดนัดชม, eBook “คู่มือซื้อคอนโดทำเล X”
• โปร่งใส: อธิบายว่าจะใช้ข้อมูลเพื่ออะไร, เก็บไว้นานเท่าไร, จัดการสิทธิได้ที่ไหน
• เบาและเร็ว: ควิซ 5–7 ข้อ, ฟอร์มสั้น, โหลดไวผ่าน Core Web Vitals

ความเป็นส่วนตัว/การยินยอม (PDPA) แบบเข้าใจได้

• Consent เป็นหนึ่งในหลายฐานกฎหมาย (ควบคู่ Contract/Legitimate Interests ฯลฯ) — เลือกให้ถูกบริบทและอนุญาตให้ถอนง่าย
• ใช้ Consent Mode เพื่อส่งสัญญาณความยินยอมให้แท็กของกูเกิลทำงานตามตัวเลือกของผู้ใช้ได้อย่างถูกต้อง
• หากทำโฆษณาในอีโคซิสเต็มยุโรป/พาร์ทเนอร์ ใช้มาตรฐาน IAB T