June 12, 2025
คู่มือสร้างเว็บอสังหาฯ ที่ปิดการขายได้
เว็บอสังหาฯ ที่ “ปิดการขายได้” ต้องมีการค้นหา/ฟิลเตอร์ที่ไวและแม่น, แผนที่และโครงการชัด, รูป/วิดีโอ/Virtual Tour คุณภาพสูง, ฟอร์มสั้นเชื่อม CRM, ความเร็วผ่าน LCP/INP/CLS, เข้าถึงได้ตาม WCAG, โครงสร้าง SEO + Schema และวัดผลด้วย GA4
Page/Feature ที่ “ต้องมี” บนเว็บอสังหาฯ
- Search & Filter (ทำเล, ราคา, ห้องนอน, ประเภท) + Saved Search/Alert
- Project/Listing รูปคมชัด, Virtual Tour 360°, Floor Plan แบบโต้ตอบ, แกลเลอรี
- แผนที่ แสดงจุดสนใจรอบโครงการ/ทำเล, เส้นทาง/เวลาเดินทาง
- Lead Capture + CRM ฟอร์มสั้น, นัดชมโครงการ/จองคิว, เชื่อม CRM และส่งอีเวนต์ GA4
generate_lead - บทความ/คำแนะนำ สร้างทราฟฟิกระยะยาว (Local SEO)
- Performance & A11y ผ่าน Core Web Vitals, รองรับ WCAG
ตาราง: ประเภทหน้า → เป้าหมาย → ฟิลด์/ฟีเจอร์ที่ควรมี
| ประเภทหน้า | เป้าหมาย | ฟิลด์/ฟีเจอร์แนะนำ |
|---|---|---|
| หน้าแรก (Home) | พาผู้ใช้ค้นหาโครงการ/ทรัพย์ได้ไว | Hero ชัด + ช่องค้นหาเร็ว, ลิสต์โครงการเด่น, ปุ่มจอง/นัดชม, ข้อเด่นแบรนด์ |
| หน้าค้นหา (Search) | คัดกรองให้เจอสิ่งที่ “ใช่” | ฟิลเตอร์หลัก (ทำเล/ราคา/ประเภท/ห้องนอน), แผนที่, ดูแบบ Grid/List, Saved Search |
| หน้าโครงการ (Project) | ทำให้ตัดสินใจนัดชม/ติดต่อ | ภาพ/วิดีโอ/Virtual Tour, แปลนห้อง, สิ่งอำนวยความสะดวก, ราคา/โปรโมชัน, แบบฟอร์มสั้น |
| หน้ารายการทรัพย์ (Listing) | รายละเอียดเพื่อโทร/แชตทันที | ราคา, พื้นที่ใช้สอย/ที่ดิน, ทำเล/พิกัด, ภาพ/แปลน, ปุ่มโทร/ไลน์/นัดชม, แนะนำทรัพย์คล้ายกัน |
| บทความ (Blog) | ให้ความรู้ + ดึงทราฟฟิก SEO | How-to/คำแนะนำทำเล, Schema องค์กร/บทความ, Internal Links ไปหน้าเงิน |
เช็กลิสต์คุณภาพ (ทำทันทีแล้วเห็นผล)
| ด้าน | สิ่งที่ต้องเช็ก | วิธีทำ |
|---|---|---|
| ความเร็ว (CWV) | LCP < 2.5s, INP ดี, CLS ต่ำ | รูป WebP/AVIF, Preload Hero, ลดสคริปต์ที่ไม่จำเป็น |
| เข้าถึงได้ (A11y) | คอนทราสต์, ลำดับหัวเรื่อง, โฟกัส, alt | ทดสอบตาม WCAG 2.2, เพิ่ม skip link/keyboard focus |
| SEO | Title/H1 ชัด, Internal Links ดี | ใช้สคีมาบทความ/องค์กร, ตั้ง URL ตามทำเล/ประเภท |
| แผนที่ | โหลดไว/ไม่กระทบ INP | ใช้ Maps Embed (โหลดเฉพาะที่จำเป็น), Lazy-load ส่วนเสริม |
| Lead & CRM | ฟอร์มสั้น/ติดตามได้ | ส่งอีเวนต์ GA4 generate_lead, เชื่อม CRM/อีเมลอัตโนมัติ |
โครงหน้า Landing สำหรับโครงการ (สั้น กระชับ)
- โฟลด์แรก: ข้อเสนอเดียว + ภาพ Hero จริง + ปุ่มนัดชม
- ทำเล & การเดินทาง: แผนที่ + จุดเด่นรอบโครงการ
- แปลน/ราคา: ตารางเปรียบเทียบยูนิต + ปุ่มจอง/สอบถาม
- รีวิว/สังคมพิสูจน์: วิดีโอรีวิว, ตัวเลข, สื่อที่
ลูกค้าตัดสินใจเร็วขึ้นในไม่กี่วินาที — แค่เปลี่ยน UX ให้ถูกจุด
ก่อนปรับ UX คนเข้าเว็บแล้วออกเลยค่ะ แต่พอรีดีไซน์ใหม่ กลายเป็นจุดที่ปิดการขายได้ดีที่สุดแทน!
คุณสุภาวดี
Marketing Executive, Digital Business
ลูกค้าบอกเลยว่าเว็บใหม่ ทำให้น่าเชื่อถือขึ้นแบบก้าวกระโดด
หลังรีแบรนด์กับ Vision X Brain ยอดขายพุ่ง x3 ภายใน 2 เดือน!
คุณพลอย
Brand Owner | Beauty Industry
210% คืออัตราผู้ใช้ใหม่ที่เพิ่มขึ้นหลังรีดีไซน์ในเดือนแรก
เปลี่ยนเว็บกับ Vision X Brain แค่ไม่กี่วัน ลูกค้าใหม่เริ่มเข้าใจธุรกิจเราทันที
คุณศุภัสรา
Marketing Executive, B2B Tech
ลูกค้าใหม่เพิ่มขึ้น 3X ภาพลักษณ์ดูโปรขึ้นทันที
หลังรีดีไซน์กับ Vision X Brain ลูกค้าระดับองค์กรเริ่มเข้ามาจองงานผ่านเว็บไซต์เอง — ไม่ต้องพึ่งคอนเนคชั่นเหมือนก่อน
คุณณิชาภัทร
Brand Manager | Hospitality & Service
ผู้ใช้งานทดลองเพิ่มขึ้น 210% ภายใน 30 วันแรก
หลังจากเปลี่ยนเว็บไซต์กับ Vision X Brain ผู้ใช้งานกล้ากดทดลองระบบตั้งแต่หน้าแรก — ไม่ต้องตาม โทร หรืออธิบายซ้ำอีก
คุณอลิษา
Business Founder | Tech & Innovation
Recent Blog
5 ขั้นตอนสร้างเว็บไซต์ E-Commerce ที่ทำให้ยอดขายพุ่งสูงทันที
เคยรู้สึกว่าเว็บไซต์ของคุณไม่ดึงดูดลูกค้าไหม? มาดู 5 ขั้นตอนง่ายๆ ที่จะช่วยแก้ปัญหานี้และทำให้ยอดขายพุ่งสูงขึ้น! อ่านต่อ...
เคล็ดลับการออกแบบเว็บไซต์ด้วย Webflow: เพิ่มความเร็วและประสิทธิภาพทันที
เว็บไซต์ของคุณช้าอยู่หรือเปล่า? หากใช่ นี่คือปัญหาที่คุณต้องแก้ไขเพื่อให้ลูกค้าไม่ออกจากเว็บไซต์ อ่านต่อเพื่อค้นพบเคล็ดลับการออกแบบที่ช่วยเพิ่มความเร็ว!
5 เหตุผลที่เว็บไซต์ของคุณควรปรับปรุงเพื่อเพิ่มผลลัพธ์ทันที
เคยรู้สึกว่าเว็บไซต์ของคุณไม่ดึงดูดลูกค้าไหม? บทความนี้จะช่วยคุณหาวิธีปรับปรุงและทำให้ลูกค้าอยู่ต่อมากขึ้น อ่านต่อ...